stilvol saniertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio im UG

saniertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio um UG

per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses schöne, im 2024 renovierte Haus an ruhiger und bevorzugten Lage im Spiegel b. Bern. Der grosse Garten lädt zum Spielen oder Ausspannen ein. Die Schulen (Kindergarten, Primar- bis Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht per Fuss zu erreichen.

Das stilvoll renovierte Objekt teilt sich in drei Etagen auf:

Im EG findet sich das helle Wohnzimmer mit Eichenparkett und Cheminée (mit Einsatz zum effizienten Heizen), ein lichtdurchfluteter Essbereich, die moderne Küche mit angebauter Bar, Reduit und ein Gäste-WC. Der praktische Einbauschrank im Eingangsbereich kann als Garderobe genutzt werden.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, welche mit hochwertigem aufgefrischtem Parkettbodenbelag ausgestattet sind sowie das helle Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Die Dachfenster im Badezimmer und im Korridor sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Einbauschränke in den Zimmern bieten praktischen Stauraum.

Im UG befindet sich ein grosszügiges Studio mit WC. Dieses kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ferner ist ein Weinkeller (mit Naturboden), die geräumige Waschküche mit Waschturm, eine Werkstatt/Abstellraum und der Haustechnikraum vorhanden. Das UG ist auch direkt über eine Aussentreppe erreichbar.

Der grosse gepflegte Garten lädt auf der Südseite zum Entspannen und Sonnenbaden ein, die Abendsonne lässt sich auf der Nordseite im oder vor dem Wintergarten geniessen. Der grosszügige Wintergarten mit Stromanschluss ist nicht Bestandteil der Objektes, kann jedoch preiswert übernommen werden.

Die Liegenschaft ist energietechnisch saniert, verfügt über eine effiziente Wärmepumpe und ist mit einer schnellen Glasfaserleitung erschlossen. Die Zimmer verfügen jeweils über LAN-Anschluss.

Das Objekt enthält weitere interessante Zusatzpunkte wie z.B. der grosse Dachboden, ein Tiefkühler, Weinkühler/bzw. zusätzlicher Kühlschank, Sicherheitsbehältnis und Gartenbeleuchtung.

Parkplätze um das Objekt sind in der blauen Zone genügend vorhanden (u.a. ein Platz direkt vor dem Eingang). Eine sehr nahe gelegene Einstellhalle mit Waschplatz hat noch ausreichend freie Plätze. Die Installation einer eigenen Ladestation für das eigene El-Fahrzeug ist nach Rücksprache möglich.

Der Garten kann in Absprache mit der Eigentümerschaft selber gestaltet und gepflegt werden. Die überschaubaren Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.